Gérer sa copropriété sans syndic professionnel fait économiser des milliers d'euros par an — à condition de ne pas se tromper sur les délais, les tantièmes et les documents obligatoires. Ces outils fonctionnent entièrement dans votre navigateur : aucune inscription, aucune donnée transmise.
Calculez vos délais de convocation (J−21), générez la feuille de présence émargeable et obtenez le verdict de chaque vote en séance (articles 24, 25, 26, passerelle 25-1).
Utiliser l'outil →Budget prévisionnel, fonds de travaux, répartition par tantièmes exacte au centime, et un appel individuel imprimable par copropriétaire, prêt à envoyer.
Utiliser l'outil →Saisissez les votes, l'outil calcule chaque résolution et assemble un PV conforme à l'article 17 du décret de 1967 : résultats, opposants, abstentionnistes, signatures.
Utiliser l'outil →Pour le conseil syndical : 18 points de vérification des comptes avant l'AG (annexes, banque, honoraires, fonds travaux) et un rapport de contrôle imprimable.
Utiliser l'outil →Délai de 21 jours, mentions obligatoires, sanctions : l'essentiel avant d'envoyer vos recommandés.
Lire le guide →Quelle majorité pour quel vote, le piège des abstentions et la passerelle 25-1, avec exemples chiffrés.
Lire le guide →Budget, tantièmes, provisions trimestrielles, fonds de travaux obligatoire et gestion des arrondis.
Lire le guide →Un syndic professionnel facture en moyenne 15 à 25 € par lot et par mois. Pour une copropriété de 20 lots, passer en syndic bénévole économise plusieurs milliers d'euros par an. Mais le bénévole assume les mêmes obligations légales : convocations dans les délais, comptabilité en partie double, feuille de présence conforme, procès-verbal avec les mentions de l'article 17.
Une convocation envoyée un jour trop tard, une feuille de présence non émargée ou un PV incomplet peuvent entraîner l'annulation des décisions de l'AG (article 42 de la loi du 10 juillet 1965 — délai de contestation de deux mois). Ces outils sécurisent les étapes où l'erreur coûte cher, gratuitement, sans installer quoi que ce soit.
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